Ciencias Biológicas

El Grupo de Ciencias Biológicas es un equipo internacional de profesionales cuyo objetivo es asesorar a clientes del sector de las ciencias biológicas, entre los que se encuentran los campos de la biotecnología, los productos farmacéuticos, las tecnologías biomédicas, los life systems technologies, los nutracéuticos, así como los dispositivos medioambientales y biomédicos.

Tomar decisiones correctas en el sector inmobiliario significa estar en el lugar, con un coste y en el momento adecuados para el personal, los clientes y el negocio. Las buenas prácticas, la investigación y el conocimiento del sector inmobiliario de nuestro Grupo de Ciencias Biológicas ayudan a las empresas de este sector en todos los aspectos de sus necesidades inmobiliarias.

Desafíos Inmobiliarios de las Ciencias Biológicas


Además de la crisis económica, durante estos últimos años el sector también se ha enfrentado a importantes desafíos, tales como la expiración de patentes de medicamentos de gran éxito, los cambios económicos y del mercado en todo el mundo, los cambios tecnológicos, la creciente presión de los inversores para la rentabilidad sobre recursos propios, una disminución de la financiación pública, el aumento de la regulación y la externalización de antiguas funciones centrales de negocio, aspectos, todos ellos, que han repercutido en esta industria. Por ello, los ejecutivos del sector inmobiliario deben desarrollar estrategias que respondan a todas o algunas de las siguientes cuestiones:

  • Flexibilidad en la ampliación y disminución de las operaciones comerciales.
  • Atraer y retener a los mejores talentos científicos.
  • Adaptación de las necesidades del mercado inmobiliario para dar respuesta a los nuevos campos terapéuticos.
  • Migración a entornos de bajo coste.
  • Deshacerse del exceso de pasivos.
  • Monetizar los activos infrautilizados.

    Por lo tanto, el principal reto del mercado inmobiliario para las empresas de las ciencias biológicas es asegurar a largo plazo el máximo nivel de flexibilidad y adaptabilidad de sus costosos activos fijos, altamente especializados.

¿Cómo Podemos Apoyar a los Ejecutivos del Sector Inmobiliario en el Desarrollo y Aplicación de Estas Estrategias, a la vez que Añadimos Valor a sus Negocios?


El Grupo de Ciencias Biológicas ofrece a los líderes de la industria un socio para afrontar tales retos. Nuestros profesionales cuentan con décadas de experiencia que abarca todos los sectores de la industria y todas las clases de activos: I + D, fabricación, distribución y gestión. Tenemos clientes en cuatro continentes y les ayudamos a aprovechar el mercado internacional y a realizar sus maniobras de manera efectiva a través de un panorama dinámico con el fin de mejorar los márgenes, maximizar la productividad y seguir siendo competitivos en todos los sectores.

A partir de esta amplia experiencia, nuestro equipo de consultores y de expertos en transacciones aporta un valor único y ayuda a equilibrar las carteras inmobiliarias con los objetivos empresariales de las empresas. Podemos ofrecerles los siguientes servicios:

Consultoría empresarial

Nuestro objetivo es ayudar a mejorar el rendimiento de su negocio y la productividad de las operaciones, a la vez que reducimos el riesgo, a través de la elaboración de informes de due diligence para realizar fusiones y adquisiciones, y del estudio de la implantación y de programas de optimización de carteras.

Estrategia de ocupación

Le ayudamos a optimizar el valor de sus propiedades teniendo en cuenta el impacto en el balance de su empresa, desde el análisis de las diferentes opciones de arrendamiento o compra, hasta la toma de decisiones para las innovadoras estrategias de venta.

Administración global de contratos de arrendamiento

Nos encargamos de toda la gestión, desde la administración global de los contratos de arrendamiento, al lease abstraction y la gestión de las bases de datos, hasta ayudar a minimizar los riesgos asociados a la gestión de su cartera corporativa. Ponemos a su disposición toda la información empresarial que necesita para desarrollar su estrategia corporativa de manera adecuada e inteligente.

Gestión de transacciones

Mediante la implementación del papel de "cliente inteligente" en la gestión de las transacciones, nuestros agentes y brokers pueden asesorarle en las transacciones para que les resulten más ágiles y rentables, ya sea para la búsqueda de un nuevo emplazamiento y reubicación o simplemente la renovación de un contrato de arrendamiento.

Investigación e intermediación

Contamos con profesionales de transacciones en los principales mercados de todo el mundo y en todo tipo de activos, apoyados por la investigación que llevamos a cabo en todo el mundo. Esta investigación nos proporciona una información muy valiosa sobre el mercado, la cual nos ayuda a descubrir nuevas oportunidades para nuestros clientes y a proporcionarles soluciones locales.

Gestión de programas y proyectos

En las transacciones aportamos nuestra experiencia en diseño, construcción e infraestructura, informando del proceso de búsqueda de emplazamientos para después gestionar la construcción, a fin de optimizar los plazos y los gastos, entregando los proyectos inmobiliarios a tiempo, acordes con los presupuestos y con las especificaciones convenidas.

Gestión de bienes e instalaciones

Ofrecemos el servicio de calidad que nuestros clientes de primer nivel esperan de sus empresas inmobiliarias y lo hacemos en base a directrices para la elaboración de presupuestos con sentido común. Pensamos y actuamos como propietarios/ocupantes a fin de maximizar el valor de los activos, mediante la mejora de las operaciones, atrayendo y reteniendo a los inquilinos, reduciendo los costes operativos, minimizando los gastos y maximizando los ingresos.

Asesoría en valoraciones y contratos de arrendamiento

C&W cuenta con uno de los mayores equipos totalmente integrado en el mundo de valoración y consultoría inmobiliaria. Somos líderes en el asesoramiento de empresas, inversores institucionales y prestamistas, para la toma de decisiones importantes en cuanto a las deudas o las participaciones de capital.

El Grupo de Ciencias Biológicas también mantiene colaboraciones con organizaciones dedicadas a la promoción del sector de las ciencias biológicas, como por ejemplo empresas punteras en investigación, instituciones académicas y agencias gubernamentales.

Experiencia y Recursos


También disponemos de un experimentado equipo de Research, entre el que destacan expertos en los mercados locales de toda Europa, Oriente Medio y el resto del mundo, quienes publican regularmente trabajos de investigación específicos del sector. C&W tiene en plantilla a 15.000 profesionales a escala mundial, entre los que cabe destacar expertos en estudios de investigación, estrategias, modelos de negocio, contabilidad, consultoría empresarial y agentes en 253 oficinas en 60 países.

En nuestra amplia cartera de clientes del sector de las ciencias biológicas, figuran empresas como GE Healthcare, GlaxoSmithKline, Teva Pharmaceuticals, Sanofi, Novartis, Stryker, Quintiles y AstraZeneca.