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Marketbeat Oficinas Barcelona 2018

La contratación de espacios de oficinas ha alcanzado los 94.000 m² en el primer trimestre de 2018, un aumento del 19% comparado con el año anterior. La evolución ha sido considerable, superando las previsiones de cierre y situándose en niveles de contratación un 17% superior a la media trimestral de los últimos cinco años. 

De las 125 operaciones firmadas en el trimestre, el 13% están por encima de los 1.000 m². La mayor parte han sido contratos inferiores a los 500m² (68%) y el 19% correspondió a operaciones entre 500 y 1.000 m². La superficie media contratada se sitúa en los 750 m², mientras que la superficie media en las operaciones de más de 2.000 m² está entorno a los 4.000m². 

La renta prime se sitúa en los 24 €/m²/mes, un 9% superior a la de hace un año.
El mercado de inversión ha carecido de profundidad durante el primer trimestre, cerrándose menos transacciones de las habituales. A la prudencia de algunos compradores se ha unido la ausencia temporal de ciertos vendedores. Por esta razón las rentabilidades prime iniciales se mantienen en el entorno del 3,50%, dado que los fundamentales de Barcelona siguen siendo muy positivos.

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