El mercado de oficinas en Madrid alcanza sus mejores cifras desde 2007

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La contratación de m2 de edificios de oficinas en Madrid ha cerrado 2017 con los mejores resultados de los últimos 10 años, con un total de 543.000 m2, lo que representa un aumento del 31% respecto a 2016. Estas cifras excepcionales son las mejores desde 2007, año en el que se formalizaron contratos por un total de 745.000 m2. La demanda en el último trimestre del año comportó la contratación de 220.750 m2, cerca también de los 257.414 m2 de 2007 y un 83% más que en el mismo periodo del 2016. 

Según Javier Bernades, Socio y Director de Business Space de Cushman & Wakefield España, “estas cifras confirman el buen momento que está viviendo el mercado de oficinas en España, y la consolidación de una ciudad como Madrid que, por sus características, se posiciona como un foco de atracción de grandes empresas”.   

Producto prime en zona CBD y aumento de las rentas respecto a 2016

Las contrataciones en el mercado de oficinas de Madrid se han centrado mayoritariamente en inmuebles Prime situados en el distrito CBD (Central Business District), con una cifra del 40% respecto al total de operaciones realizadas este año en Madrid. Según Bernades, esta apuesta por contratar metros cuadrados en esta zona “se debe a que las grandes empresas priorizan cada vez más el factor humano, es decir, retener y captar talento”. En este sentido, Bernades señala que “para conseguir tener el mejor talento, es crucial ofrecer edificios modernos, con servicios de alto valor añadido y bien situados y comunicados”.

Este auge en la demanda de espacios en la zona CBD de Madrid también ha provocado un aumento de las rentas, situando la renta prime alrededor de 32,75€/ m2/mes, lo que supone un incremento del 15% respecto a 2016, y un incremento en la renta media de Madrid del 9,5%, situándose en 15 €/m²/mes, un 10% en el centro ciudad y un 5% en la zona noroeste dentro de la M-40.