Edificio Egeo


Egeo
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El reto

Cushman & Wakefield asesoró a MEAG en el proceso de venta del edificio EGEO, situado en el parque empresarial Campo de las Naciones, el más prestigioso y demandado de la Comunidad de Madrid, con unas magníficas infraestructuras y servicios.


La solución

C&W preparó una estrategia para salir al mercado enfocándose principalmente en un grupo reducido de inversores,  en un proceso con mucha profesionalidad.

Después de recibir 10 ofertas de compra, se realizó un competitivo due diligence con las mejores 3 ofertas, con el fin de reducir el riesgo.

• Preparación de un robusto estudio de mercado para el activo.
• Rigurosa selección de unos inversores cualificados para mantener la atención en el capital clave.
• Auditoria previa, realizada para identificar la cantidad de puntos potencial que se podrían llevar a cabo.
• Análisis sobre la financiación de los compradores.
• Proceso estrictamente dirigido en un periodo de 3 semanas del DD al cierre.


Los resultados

La transacción se cerró en el tiempo demandado, es decir dentro del periodo de las 3 semanas del due diligence.  El vendedor nos demanda emplear dicha estructura, casi eliminando el riesgo de ejecución y la demora fuera del tiempo requerido.

• Ajuste al timing.
• Precio alcanzado de 64 millones de euros.
• Comprador: Grupo Lar
• Un competitivo due diligence alrededor del 9 %, incrementado sobre el precio de la oferta no vinculada sobre los niveles de la oferta recibida