Marketbeat Oficinas Madrid 2018

Ramiro Rodriguez, PhD

Research Professional PhD

Teléfono +34 917 819 208

Contacto

La contratación de espacios de oficinas ha alcanzado 128.380 m² en este trimestre, con una variación trimestral del -57%. Por su parte, la absorción acumulada de los últimos 12 meses ha crecido un 46,8% (589.883 m² contratados entre T2 2017 -T1 2018 frente a 401.700 m² contratados entre T2 2016 y T1 2017). 

El primer trimestre de 2018 terminó con 107 contratos de alquiler, cifra relativamente alta, superando en un 20% los estándares del nuevo ciclo, que presenta una media de 90 operaciones.
La tasa de disponibilidad finalizó el trimestre en 10.7%, 330 puntos básicos menos que hace un año. 

La demanda de espacios ha llevado a la renta media hasta los 16 €/m²/mes en el primer trimestre, desde los 14.6€/m²/mes en el mismo trimestre del año anterior. Lo que demuestra la teoría de que pese a que las rentas prime en los submercados no estén aumentando, se disminuye el gap entre las rentas prime y las rentas medias. Los incentivos se han mantenido estables, un mes por año de obligado cumplimiento.

No dude en descargarse nuestro último Marketbeat de oficinas.