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Cushman & Wakefield comercializa en exclusiva el edificio Polaris North Madrid

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Se trata del único proyecto de oficinas de obra nueva que verá la luz en Manoteras, en 2020.
El edificio cuenta con el pre-certificado LEED Gold y ha sido proyectado por el estudio b720 Fermín Vázquez Arquitectos, con soluciones biométricas para una mayor sostenibilidad y eficiencia.

El inmueble, de 14.000m², ha sido concebido para el bienestar de los usuarios y la gestión del talento con terrazas y espacios abiertos, y optará al certificado WELL.

Cushman y Wakefield comercializa en exclusiva el edificio Polaris North Madrid propiedad de Onix Capital Partners y proyectado por el prestigioso estudio b720 Fermín Vázquez Arquitectos.

El edificio, cuya entrega está prevista en el primer trimestre de 2020, se trata del único proyecto de obras ejecución de oficinas de nueva construcción que se entregará en este submercado durante el año próximo.

Se trata de un inmueble marcado por una gran horizontalidad, ubicado en una parcela independiente con zonas privadas y terrazas, y configurado para albergar una sede corporativa. Dispone de una superficie aproximada de 14.000 m² distribuidos en seis plantas sobre rasante, con una planta tipo de 2.800 m², diáfanas y exentas de pilares, con una altura libre de 2,90 m y abundante luz natural. Ofrece una ratio de ocupación de un puesto por cada siete m2, el equivalente a 300 puestos de trabajo en cada planta tipo. Además, cuenta con 212 plazas de aparcamiento distribuidas en dos plantas sótano.

El inmueble está situado en Manoteras, un área consolidada de oficinas de Madrid próxima al norte del distrito central de negocios de la capital (Cuatro Torres). Cuenta con acceso directo a las autopistas M-30, A-1, M-40 y M-11, y está ubicado junto al futuro desarrollo inmobiliario Madrid Nuevo Norte. La zona ha acogido tres de las mayores operaciones del mercado inmobiliario de la capital en el último año: la nueva sede corporativa de la consultora tecnológica Everis o las oficinas de Deloitte y de La Caixa.

Martín Kielmanowicz, Director Ejecutivo de Onix Capital Partners, afirma que Polaris North Madrid “es un proyecto diseñado íntegramente desde el punto de vista del usuario. Nuestro objetivo es entregar al mercado un edificio que perdure en el tiempo y que deje huella por ser un buen inmueble con espacios innovadores y buenas calidades”. Kielmanowicz añade que “nuestro interés es que el edificio permita al empleado disfrutar de su jornada laboral y que las compañías que lo ocupen mejoren su eficiencia operativa”.

Alfredo Collar, Socio y Director de Business Space Agencia Oficinas Madrid de Cushman & Wakefield, señala, por su parte, que “el proyecto, por calidad, singularidad y representatividad, se convertirá en un referente en la zona norte de Madrid. Este activo de obra nueva, el único que verá la luz en Manoteras en 2020, reafirma a la zona como un imán de atracción de nuevas empresas. El entorno ayuda a las empresas a atraer y retener talento, y tres de las operaciones más grandes del mercado en el último año se han realizado en esta zona”.

Sostenibilidad y configuración innovadora

El edificio de oficinas Polaris North Madrid será de los primeros de España en optar a la certificación LEED Core & Shell V.4 y WELL v.1. Ambas certificaciones en su grado “Oro”, contribuyendo en valor a los objetivos de sostenibilidad y RSC de la compañía que lo ocupe. Asimismo, el proyecto está concebido para dar respuesta a la actual demanda del mercado en cuanto a espacios diferentes para las nuevas formas de trabajar. En este sentido, en la planta de acceso del edificio se encuentra un amplio vestíbulo de doble altura que da paso a un espacio semi-cubierto en denominado skylobby, proyectado como zona de colaboración y reunión informal. Está dotado con una grada urbana, pensada para eventos corporativos, y un espacio terraza en la cubierta de 480 m² para uso de los inquilinos como área de reunión y eventos corporativos, además de otras zonas de terraza distribuidas en las diferentes plantas.

Una de las principales innovaciones que se han proyectado en el edificio es la aplicación de soluciones biométricas de arquitectura para ganar eficiencia energética y máximo aprovechamiento de la luz. El estudio de los materiales y la configuración de las fachadas aportan diferentes tipos de aislamiento térmico y lumínico. Otra de las soluciones que ha aplicado el estudio de arquitectura ha sido llevar los pilares de las plantas hacia las fachadas, para obtener la mayor apertura y eficiencia de planta posible.


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