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El Edificio L del Distrito 38 logra la mayor puntuación de sostenibilidad LEED Platino Versión 4 O+M de España

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La gestora de inversiones inmobiliarias Patrimony logra la prestigiosa certificación LEED Platino para Edificios Existentes bajo la Versión 4 (V4), y lo hace con la más alta puntuación jamás lograda hasta ahora en España bajo dicha versión del esquema EBOM, con 84 puntos. El Edificio L, perteneciente al Complejo Distrito 38, ahora forma parte del grupo destacado de 50 edificios que cuentan con esta calificación en todo el mundo, siendo el cuarto de Europa y el segundo de España que consigue este tipo y nivel de certificación bajo la V4.

El equipo de sostenibilidad de Cushman & Wakefield actuó como consultor oficial del proyecto durante el proceso de certificación, con un equipo formado por cinco personas, un LEED AP y distintos técnicos de sostenibilidad. Estos profesionales desarrollaron estrategias innovadoras que no solo ayudaron a lograr la puntuación necesaria para conseguir el nivel Platino de la certificación, también añadieron valor al activo. Dichas estratégicas incluyen:

  • Infraestructura de gestión de agua de lluvia e instalaciones de agua de bajo consumo
  • Plantaciones nativas
  • Contadores de agua y energía y su integración en un sistema de BMS
  • Un ongoing comissioning
  • Infraestructura on-site para interactuar con la comunidad e iniciativas para promover el bienestar del arrendatario

Estas estratégicas son complementarias a la dotación técnica del edificio, que cuenta con un sistema de climatización VRV de alta eficiencia, un muro cortina de cristal, un gimnasio, sensores de temperatura y plazas de aparcamiento en el sótano. La combinación de estas mejoras logró un ahorro del 40% en el consumo de agua, en comparación con la línea base, así como una puntuación de 89 en Energy Star.

El arrendatario que ocupa el activo certificado es Agbar, el proveedor de agua para el área metropolitana de Barcelona, que forma parte de la corporación francesa Suez. El edificio se identifica como la sede de la “Ciutat de l´aigua”.  La empresa contaba con una política de RSC y sostenibilidad robusta, que ahora se ve reforzada gracias a un edificio con alto rendimiento de sostenibilidad a nivel europeo. A través de jornadas formativas, talleres de sostenibilidad y de RSC, se involucra activamente a la empresa arrendataria y a sus proveedores de servicios, haciéndoles partícipes en las políticas medioambientales y definiendo objetivos cuantitativos y cualitativos comunes.

El edificio fue construido en 2011 y dispone de 16.530 m2.  Forma parte de un parque de negocios de dos edificios y unos 70.000 m2 y fue diseñado por el arquitecto japonés, Arata Isozaki. El parque se encuentra en la parte Oeste de Barcelona, sobre la base del Montjuic en zona franca, un área cercana al aeropuerto que cuenta con gran cantidad de proyectos de oficinas en desarrollo, incluyendo el campus de la Generalitat y las torres de Iberdrola.  Patrimony por cuenta del grupo inversor propietario del edificio seleccionó al equipo de Asset Services de Cushman & Wakefield para gestionar el edificio en 2014.

El logro de la certificación LEED Platino para edificios existentes en su V4, la más rigurosa de las versiones hasta el momento, hace que Distrito 38 Edificio L se convierta en un edificio de referencia en España, Europa y el mundo, a nivel de rendimiento sostenible, destacando la política de inversión responsable de la propiedad, la gestión activa y sostenible de Cushman & Wakefield añadiendo valor al activo y apoyando directamente la política de RSC del arrendatario. Además, promueve el rendimiento continuo sostenible en el mercado inmobiliario comercial para seguir impulsando el sector hacia un entorno construido de forma beneficiosa, saludable y sostenible para todos.


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